Prodej bytového domu v Jihlavě, ul. Matky Boží 1239/14, Jihlava 586 01

Nabízíme k prodeji bytový dům situovaný v ulici Matky Boží přímo v historickém jádru Jihlavy. Jde o tradiční městskou stavbu umístěnou v památkové rezervaci, která kombinuje komerční využití v přízemí a rezidenční část v horních podlažích. Objekt má celkem tři podlaží a díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost se stabilním nájemním výnosem v centru města.

V přízemí domu se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, což zajišťuje dobrou viditelnost a přirozený kontakt s pěším provozem. Ve vyšších patrech jsou umístěny dva mezonetové byty o dispozicích 4+1. K domu dále náleží prostorná půda, která rozšiřuje možnosti budoucího využití, a také zahrada v uzavřeném intravilánu, tedy klidný venkovní prostor skrytý uvnitř městského bloku.

Nemovitost je v současnosti plně obsazena nájemci: komerční jednotka i oba byty jsou aktuálně pronajaty. Celkový měsíční výnos z nájemného činí 35.600 Kč, což umožňuje okamžité pokračování v pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemníky. Vytápění obou bytových jednotek je řešeno novými plynovými kotli, což přispívá k provozní spolehlivosti a komfortu.

Při rekonstrukci střechy byla na půdním prostoru osazena střešní okna. Tato úprava přináší více denního světla a zároveň otevírá možnost vybudování dalších obytných místností či rozšíření stávajících jednotek, pokud by nový vlastník chtěl v budoucnu zvýšit užitnou plochu a potenciál výnosu. Technický stav domu je průběžně udržovaný a dle dostupných informací není v tuto chvíli potřeba plánovat žádné zásadní investice nebo rozsáhlé opravy.

Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“. En. štítek bude vyhotoven při prodeji.

V inzerci je použita AI vizualizace.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

VIDEO

Detail nabídky